Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul hukuku eşya hukukunun bir alt dalıdır. Menkul(taşınır) eşya, niteliğine zarar gelmeden taşınabilen bütün eşyalara menkul eşya denilmektedir. Gayrimenkul(taşınmaz) eşya ise, niteliği itibariyle bir zarar gelmeksizin taşınması mümkün olmayan eşyadır. Gayrimenkul yani taşınmaz eşya denildiğinde akla ilk gelen şey konutlardır. Her ne kadar halk arasında konutlar için kullanılsa da tapu kaydı yapılmaya elverişli olan tüm taşınmazlar hukuken gayrimenkul olarak değerlendirilmektedir. Ayrıca belirtmek gerekir ki, hukuk sistemimizde tapusuz taşınmazlara ilişkin uyuşmazlıklarda, mevcut bir tapu kaydı olmadığından taşınır mallara ilişkin hükümler uygulanmaktadır.
Aslan Hukuk Bürosu olarak gayrimenkullerden kaynaklı uyuşmazlık konularında uzman avukatlarımızla hizmet sunduğumuz gibi gayrimenkullerin inşa edilmesi, satımı, satın alınması,kira takibi, sözleşmelerin hazırlanması dahil her aşamada müvekkillerimize hizmet vermekteyiz.
Başlıca hizmetlerimiz :
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
- İzle-i şuyuu (ortaklığın giderilmesi) davaları
- Kamulaştırılma nedeniyle kamulaştırma bedelinin artırımı davaları
- Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklı tazminat davaları
- İşgal tazminatı ve Ecrimisil davaları
- El atmanın önlenmesi (müdahalenin men-i) davaları
- Her türlü irtifak hakkının kurulmasına ilişkin davalar
- İpotek ihtilaflarından doğan davalar
- İstihkak davaları
- Kat mülkiyeti yasasından kaynaklanan uyuşmazlıklar
- Kira parasının tespiti davaları
- Kira alacağının takibi ve tahliye davaları
- İntifa,sükna ve her türlü irtifak hakkı davaları
- Tapu iptal ve tescil davaları ile tapu tashih davaları
- Şufa(önalım) ,geri alım ve taşınmaz satış vaadinden kaynaklı tapu iptal ve tescil davaları
- Kadastro davaları
- Tapu Müdürlüğü ile kişiler arasındaki dava ve ihtilafların takibi
- Tapu kayıtlarındaki mevcut hataların düzeltilmesine yönelik davalar
- Tapu sicilinin yanlış tutumasından kaynaklı tazminat davaları
- Kira alacağının takibi ve Tahliye davaları
- Alım – satım sözleşmelerinin düzenlenmesi, incelenmesi
- Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin düzenlenmesi ve bu husustaki ihtilaflara ilişkin davalar
- Gayrimenkulün kira ödemelerinin aylık takibi, emlak ve kira geliri bakımından yıllık takipleri
- İpotek sözleşmeleri ile ipotek ve rehin tesisi işlemleri
- İnşaat sözleşmelerinin denetlenmesi, düzenlenmesi
- İlgili kamu kurum ve kuruluşlar nezdinde gerekli işlemlerin yapılması
- Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin denetlenmesi, düzenlenmesi
- Tapu ve Kadastro müdürlüklerindeki tüm işlemlerin takibi
- İmar mevzuatından kaynaklı davalar
- Kentsel dönüşüm ile alakalı davalar